孫正義の自宅はどこ？港区の邸宅と米ウッドサイド豪邸、購入価格や融資の真相を徹底解説
ソフトバンクグループの創業者であり、代表取締役会長兼社長執行役員を務める孫正義氏。世界的な投資家として知られる同氏の自宅については、東京都港区の邸宅と、アメリカ・カリフォルニア州ウッドサイドにある超高級住宅がたびたび話題になってきました。
特に注目されるのが、2012年に購入したと報じられた1億1750万ドル（約1億1750万ドル）のウッドサイド邸です。さらに、2019年12月には、この邸宅を担保とした約100億円の融資が行われたことが2024年の報道で明らかになりました。2026年現在、所有者や実際の居住状況はどうなっているのでしょうか。
📌 【この記事の重要ポイントまとめ】
- 港区の自宅：2017年の報道で東京都港区に邸宅を構えていると紹介され、当時の不動産関係者による評価額は63億8000万円。
- 米国の豪邸：カリフォルニア州ウッドサイドの約9エーカーの邸宅を2012年に1億1750万ドルで購入したと報じられている。
- 2019年の融資：SV Projects LLCが邸宅を担保に100億円（当時約9200万ドル）の融資を受けたと2024年に報道された。
- 2026年の所有状況：売却や現在の居住実態を確定できる新しい公表情報は確認できず、現在も所有・居住しているとは断定できない。
- 住所：個人宅の詳細な住所は公式に公表されていない。
【結論】孫正義の自宅はどこ？港区とカリフォルニア州ウッドサイドが注目される理由
孫正義氏の自宅について、過去の報道から確認できる主な場所は東京都港区とアメリカ・カリフォルニア州ウッドサイドです。
ただし、この2つは情報の性質が異なります。港区の邸宅は日本の週刊誌が不動産関係者の証言をもとに紹介したもの。一方、ウッドサイドの邸宅は、米国の不動産取引記録をもとに購入価格や法人名が報道され、後年には担保融資についても取引情報が伝えられています。
両者を同じ確度の情報として扱うことはできません。特に、過去に自宅として報道された物件が、2026年現在も本人の所有物なのか、実際に居住しているのかは別の問題です。
孫正義氏の自宅に関する情報の整理
- 東京都港区：2017年の週刊誌報道で自宅として紹介された邸宅。
- カリフォルニア州ウッドサイド：2012年の高額不動産取引で知られる邸宅。
- SV Projects LLC：ウッドサイド邸の購入名義として報じられた米国法人。
- みずほ銀行：2019年のウッドサイド邸を担保とした融資報道に登場する金融機関。
ソフトバンクグループの公式プロフィールによると、孫氏は1957年8月11日生まれで、1981年に日本ソフトバンクを創業。2026年6月24日現在、同社の代表取締役会長兼社長執行役員を務めています。世界規模の投資活動を展開する経営者の住居という点が、国内外の不動産報道で注目される背景にあります。
【東京の自宅】港区の邸宅はどこ？評価額63億8000万円の報道を検証
孫正義氏の日本国内の自宅として知られているのが、東京都港区の邸宅です。
この情報が広く紹介されたのは、2018年1月1日にSmartFLASHが掲載した「有名人の豪邸を勝手に見に行く（1）ソフトバンク孫正義邸」という記事でした。記事は、2017年11月10日発売の週刊FLASH増刊号の内容をもとにしています。
港区の自宅は約915坪、評価額は63億8000万円
SmartFLASHの記事では、孫氏が東京都港区に自宅を構えていると紹介されています。
不動産関係者の説明として掲載された情報によると、土地の購入単価は坪当たり約650万円。築19年の建物についても約4億3000万円の価値があるとされ、土地と建物を合わせた総評価額は63億8000万円と紹介されました。
また、記事には敷地の総面積が約915坪と記載されています。915坪は約3025平方メートルに相当する広さです。
ただし、63億8000万円は不動産関係者による当時の評価であり、売買契約によって確定した取引価格や、2026年現在の鑑定評価額ではありません。
都内の別の豪邸についても報道
同じSmartFLASHの記事では、孫氏が都内の老舗料亭跡地約900坪を取得し、地上4階・地下2階の豪邸を所有しているという不動産関係者の証言も紹介されています。
記事によると、地下にはゴルフ練習場やボウリング場が設けられているとのことです。
ただし、この追加物件については、現在の登記名義や所在地、所有継続を確認できる情報が記事中に示されているわけではありません。港区の邸宅と別の物件について、所在地や所有状況を混同しないことが大切です。
港区の具体的な住所は公開されている？
港区という大まかな所在地は過去の報道に登場していますが、本人やソフトバンクグループが自宅の詳細な住所を公式に公表しているわけではありません。
また、2018年の記事に掲載された評価額や建物の特徴から、2026年現在の住所や生活拠点を特定することもできません。
したがって、港区に自宅があるという過去の報道と、現在もその物件に居住しているという主張は分けて考える必要があります。
【米国の豪邸】孫正義が2012年に購入したウッドサイド邸の全貌
孫正義氏の自宅をめぐる報道で、特に大きな注目を集めたのがカリフォルニア州ウッドサイドの豪邸です。
この物件は、2012年11月に約1億1750万ドルで取引されたことで知られています。当時、米国の住宅不動産市場でも異例の高額取引として報道されました。
購入価格は1億1750万ドル
2013年1月28日付のロサンゼルス・タイムズは、カリフォルニア州ウッドサイドで約1億1750万ドルの不動産取引が成立したと報道しました。
売主はプライベートエクイティ投資会社Friedman, Fleischer & Loweの共同創業者として知られるTully Friedman氏。購入名義はSV Projects LLCという法人でした。
翌29日の同紙は、孫氏が実質的な購入者ではないかと報道。不動産関係者の証言をもとに孫氏の関与を伝えましたが、当初は匿名法人を通じた取引だったため、購入者の身元には不確実性が残っていました。
その後、2018年7月のSan Francisco Business Timesは、この物件を孫正義氏が購入した約1億1750万ドルの邸宅として紹介しています。2013年当初の推測報道から、後年の不動産報道によって孫氏との関係がより明確に伝えられるようになりました。
ウッドサイド邸の規模と特徴
ロサンゼルス・タイムズなどの報道によると、この邸宅はカリフォルニア州サンマテオ郡のウッドサイドに位置する、約9エーカーの広大な敷地に建つ住宅です。
- 敷地面積：約9エーカー（約3万6400平方メートル）
- 建物面積：約8930平方フィート（約829平方メートル）
- 建築年：2005年
- 設計者：建築家Allan Greenberg氏
- 建築様式：新古典主義様式
- 主な設備：プール、プールハウス、テニスコート、独立した図書館、庭園
邸宅は丘の上に建ち、周囲の山々を見渡せる設計です。敷地内には母屋だけでなく、プールハウスや独立した図書館などの建物も設けられています。
約9エーカーという規模は、日本の一般的な高級住宅地にある邸宅とは大きく異なります。単なる大きな住宅というより、複数の建物と庭園を含むプライベートな不動産施設に近い構成です。
なぜウッドサイドを選んだのか
ウッドサイドは、シリコンバレーの経営者や著名な富裕層が暮らすことで知られる地域です。オラクル創業者のラリー・エリソン氏など、テクノロジー業界を代表する人物との地理的なつながりもあります。
孫氏自身も若い頃にカリフォルニア州へ渡り、現地で高校生活を送り、カリフォルニア大学バークレー校で学んだ経歴があります。シリコンバレーは、孫氏にとってビジネス上だけでなく、個人的な経験とも結びついた地域です。
2019年の融資報道では、この邸宅にシリコンバレーのスタートアップ関係者が出入りしていたことも伝えられています。こうした背景から、ウッドサイド邸は単なる別荘ではなく、米国での事業活動と関係する拠点としても注目されてきました。
【関係図・年表】SV Projects LLC、孫正義、みずほ銀行の関係とは？
ウッドサイド邸を理解するうえで重要なのが、孫氏本人と不動産の購入名義となった法人、さらに2019年の担保融資に関係する企業や金融機関のつながりです。
個人名義で直接購入した住宅と、法人を介した不動産取引では、登記上の所有者と経済的な関係者が異なる場合があります。今回の物件も、その区別が重要になります。
主要な関係者と役割
| 人物・法人 | 関係・役割 | 確認できる情報 |
|---|---|---|
| 孫正義氏 | 実質的な購入者として報道 | 2012年のウッドサイド邸購入と関連付けられている |
| SV Projects LLC | 購入名義・融資関連法人 | 2012年の不動産取引の購入名義として記録 |
| SV America | 米国内の関連法人 | 2019年の融資資金の供給先として報道 |
| みずほ銀行 | 金融機関 | 2019年12月の約100億円の担保融資に関与したと報道 |
| ソフトバンクグループ | 孫氏が率いる企業グループ | 孫氏は2026年も代表取締役会長兼社長執行役員 |
この関係で重要なのは、SV Projects LLCが購入名義になっていたことです。したがって、登記上の名義と孫氏の経済的な所有関係を同一視することはできません。
ウッドサイド邸をめぐる主な出来事
- 2005年：現在知られている新古典主義様式の住宅が建築される。
- 2012年11月：SV Projects LLC名義で約1億1750万ドルの不動産取引が成立。
- 2013年1月：ロサンゼルス・タイムズが取引価格と購入者に関する報道を掲載。
- 2018年7月：San Francisco Business Timesが孫氏の邸宅として紹介。
- 2019年12月：邸宅を担保とする約100億円の融資が行われたと後年の報道で判明。
- 2024年1月：Financial Timesの調査をもとに、融資の詳細が報道される。
- 2026年10月：現在の所有者や居住状況を確定できる新たな公表情報は確認できない。
購入時点から融資までの経緯を見ると、この不動産は長期間にわたって孫氏と関係する米国法人の資産として報道されてきました。ただし、法人を介した取引である以上、個人名義の所有物件と単純に同じ扱いをすることはできません。
【2019年の担保融資】みずほ銀行から100億円を借りた理由は？
ウッドサイド邸について、もう一つ大きな注目を集めたのが2019年12月の担保融資です。
この情報が広く知られるようになったのは、2024年1月のFinancial Timesによる報道でした。同紙が米国の取引記録を調査し、SV Projects LLCによる不動産担保融資の存在を明らかにしたと伝えられています。
融資額は100億円、当時約9200万ドル
報道によると、SV Projects LLCはウッドサイドの邸宅を担保に、2019年12月に100億円（当時の為替で約9200万ドル）の資金を調達しました。
融資には日本のみずほ銀行が関与し、調達した資金は孫氏と関係する別の米国法人SV Americaに供給されたと報じられています。
ここで注意したいのは、報道されている融資の主体がSV Projects LLCであることです。ソフトバンクグループ本体が自社の住宅ローンとして借り入れた、あるいは孫氏個人が一般的な住宅ローンを組んだという話ではありません。
なぜ2019年に融資が行われたのか
2019年は、ソフトバンクグループにとって投資戦略上の難しい時期でした。
特に注目されるのが、米国のシェアオフィス企業WeWorkをめぐる問題です。当初予定されていた新規株式公開（IPO）が実現せず、同社の経営状況やソフトバンクグループの投資判断が大きく注目されました。
また、孫氏はソフトバンク・ビジョン・ファンドの資金調達にも取り組んでいた時期です。
2024年1月15日の聯合ニュースは、Financial Timesの報道を引用し、こうした事業環境と融資の時期が重なっていたことを伝えています。
ただし、WeWorkへの投資損失を直接補填するために邸宅を担保にした、あるいは融資資金を個人的な消費に使用したという事実まで確認されているわけではありません。融資の資金経路と、借り入れの経営上の目的は分けて考える必要があります。
担保価値と不動産評価額には大きな違いがあった
2024年の報道では、ウッドサイド邸の市場価値についても複数の推計が紹介されました。
- 地元の不動産仲介業者による推計：7500万〜9000万ドル。
- 不動産情報サービスRedfinによる推計：約2300万ドル。
- 2012年の購入価格：1億1750万ドル。
同じ物件でも評価方法によって大きな差が生じています。購入価格は過去の取引実績であり、現在の市場価格を保証する数字ではありません。
また、Redfinの推計は不動産情報サービスによる算出値で、正式な不動産鑑定評価とは異なります。これらの数字だけで担保融資の妥当性や返済能力を判断することはできません。
なお、Financial Timesの取材に対し、孫氏、ソフトバンクグループ、みずほ銀行はコメントを控えたと聯合ニュースは伝えています。
【2026年最新】孫正義の自宅は現在も所有している？居住状況の真相
読者が最も知りたいのは、過去に報道された港区の邸宅やウッドサイドの豪邸が、2026年現在も孫氏の所有物なのかという点でしょう。
ここでは、過去の購入報道と現在の所有状況を分けて考える必要があります。
ウッドサイド邸は現在も孫氏が所有している？
2012年の購入報道、2018年の不動産報道、2019年の担保融資に関する2024年の報道をつなぐと、ウッドサイド邸が孫氏と関係する米国法人の不動産として扱われていたことは確認できます。
しかし、2026年10月現在、売却の完了や所有権移転、抵当権の抹消などを確認できる新しい公表情報は見当たりません。
そのため、次のように整理するのが適切です。
- 2012年にSV Projects LLC名義で購入されたこと：確認できる。
- 孫氏が実質的な購入者として報道されたこと：確認できる。
- 2019年に担保融資が行われたこと：2024年の報道で確認できる。
- 2026年現在も孫氏側が所有していること：最新の所有権情報による確認が必要。
- 2026年現在も孫氏本人が居住していること：公表情報からは確認できない。
特に重要なのは、担保融資の存在が現在の所有継続を証明するわけではないという点です。融資後に返済や借り換え、売却などが行われた可能性もありますが、その詳細は公表情報だけでは判断できません。
港区の邸宅は現在も自宅なのか
港区の邸宅についても同様です。
2018年のSmartFLASHは、孫氏が港区に自宅を構えていると報道しました。しかし、記事の基礎となっている情報は2017年当時のものであり、2026年現在の所有者や居住者を示すものではありません。
不動産の所有と実際の居住は必ずしも一致しません。所有していても別の場所を生活拠点にしている場合があり、逆に法人名義の物件を利用する場合もあります。
したがって、港区の邸宅についても、過去に自宅として報じられた事実と、現在も居住しているという事実を区別する必要があります。
孫正義の自宅住所が非公開なのはなぜ？
孫氏は、ソフトバンクグループを率いる世界的な経営者です。事業上の意思決定や投資活動が国際的な注目を集める立場にあり、個人の生活空間には一定のプライバシー保護が求められます。
住宅の所在地が大まかに報道されることと、個人宅の詳細な住所を一般公開することは別問題です。
また、法人を介した不動産取引では、公開記録から購入名義が分かっても、実際の居住者や利用目的まで一律に判明するわけではありません。
孫氏の自宅について調べる場合は、物件の所在地、購入名義、実質的な所有関係、居住状況という4つの情報を分けて理解することが重要です。
【プロの結論】孫正義の自宅報道から読み解く不動産と資産管理の実態
孫正義氏の自宅をめぐる報道には、一般的な富裕層の住宅事情とは異なる特徴があります。それは、個人の住宅でありながら、法人を通じた不動産取得や担保融資など、国際的な資産管理の側面が見えることです。
1. 購入価格と現在の資産価値は別物
2012年の1億1750万ドルという価格は、当時の取引価格として報道されたものです。2024年に紹介された市場推計には7500万〜9000万ドルという数字もあり、購入時の金額が現在の価値をそのまま表すわけではありません。
高額不動産は、立地、建物の状態、土地の希少性、維持費、市場環境などによって価値が変化します。過去の最高額という話題性だけで、現在の資産価値を判断することはできません。
2. 法人名義と実質的な所有関係を区別する
ウッドサイド邸の購入名義はSV Projects LLCでした。こうした法人を介した取引では、登記上の名義人と経済的な利益を受ける人物が一致しない場合があります。
不動産情報を読み解く際には、誰が購入したのかだけでなく、どの法人が契約主体となったのか、資金がどのように動いたのか、担保設定が誰の債務を裏付けていたのかを確認する必要があります。
3. 担保融資は経営上の資金調達手段でもある
2019年の100億円の融資報道は、邸宅が居住用の資産であると同時に、金融取引に利用される資産でもあったことを示しています。
不動産を担保に資金を調達すること自体は、企業経営や資産運用において一般的な手法です。ただし、融資額が大きいからといって、直ちに経営危機や個人資産の困窮を意味するものではありません。
4. 自宅報道で確認すべき判断基準
孫氏の自宅に限らず、著名人の豪邸情報を読む際には、次の基準で情報を評価すると誤解を避けられます。
- 購入情報：不動産取引記録に価格や名義が残っているか。
- 人物との関係：匿名情報だけでなく、複数の報道で裏付けられているか。
- 資産評価：実際の売買価格なのか、不動産関係者の推計なのか。
- 融資情報：借り入れ主体、金融機関、担保物件、資金の流れが明確か。
- 現在の所有状況：過去の報道ではなく、最新の所有権情報で確認できるか。
- 居住状況：物件を所有していることと、本人が現在住んでいることを混同していないか。
こうした基準で見ると、孫氏のウッドサイド邸については購入価格や法人名義、過去の担保融資に関する情報は比較的具体的です。一方、2026年現在の所有状況や生活拠点については、確定できる情報が限られています。
孫正義の自宅に関するよくある質問（FAQ）
Q1：孫正義の自宅はどこにありますか？
A1：過去の報道では、東京都港区の邸宅と、米国カリフォルニア州ウッドサイドの豪邸が紹介されています。ただし、2026年現在の居住地を確定できる公式情報は公表されていません。
Q2：孫正義が購入したウッドサイド邸の価格はいくらですか？
A2：2012年11月に約1億1750万ドルで取引されたと報じられています。購入名義はSV Projects LLCで、2018年のSan Francisco Business Timesなどが孫氏の邸宅として紹介しました。
Q3：港区の自宅の評価額はいくらですか？
A3：2018年1月のSmartFLASHの記事では、不動産関係者による当時の評価額として63億8000万円が紹介されています。これは現在の正式な鑑定評価額ではありません。
Q4：2019年の担保融資はいくらでしたか？
A4：2019年12月に、SV Projects LLCがウッドサイド邸を担保として約100億円（当時約9200万ドル）の融資を受けたと報じられています。みずほ銀行が関与し、資金は別の米国法人SV Americaに供給されたと伝えられました。
Q5：孫正義は2026年現在もウッドサイド邸を所有していますか？
A5：過去の購入報道と融資報道は確認できますが、2026年現在の所有権移転や所有継続を確定できる最新の公表情報は確認できません。現在も所有していると断定することはできません。
Q6：孫正義の自宅住所は公開されていますか？
A6：港区やウッドサイドという大まかな所在地は報道されていますが、本人の自宅の詳細な住所は公式には公表されていません。
Q7：ウッドサイド邸はソフトバンクグループが購入した物件ですか？
A7：2012年の取引で購入名義として報じられたのはSV Projects LLCです。孫氏の購入物件として複数の報道で紹介されていますが、ソフトバンクグループ本体が直接購入したと断定するのは正確ではありません。
まとめ：孫正義の自宅は港区とウッドサイド、現在の所有状況は慎重な確認が必要
孫正義氏の自宅をめぐる報道を整理すると、日本国内では東京都港区の邸宅、海外ではカリフォルニア州ウッドサイドの豪邸が大きな注目を集めてきました。
港区の邸宅については、2018年のSmartFLASHが当時の評価額を63億8000万円と紹介。ウッドサイド邸については、2012年に1億1750万ドルで取引されたことが米国の報道や不動産情報から明らかになっています。
さらに、2019年12月にはウッドサイド邸を担保とする約100億円の融資が行われたと、2024年1月のFinancial Timesによる報道で注目されました。この取引は、SV Projects LLCやみずほ銀行、SV Americaという複数の関係者を含む資金調達として報じられています。
一方、2026年10月現在、両方の邸宅について、孫氏が引き続き所有しているか、実際に居住しているかを確定できる最新情報は確認できません。
孫正義の自宅をめぐる最大のポイントは、過去の購入実績と現在の所有・居住状況を混同しないことです。1億1750万ドルの購入価格や100億円の担保融資は具体的な報道に基づく情報ですが、現在の生活拠点については、公開されている事実の範囲を超えて判断することはできません。
今後、米国の不動産取引記録や新たな報道によって所有関係に動きが確認されれば、ウッドサイド邸の現在の状況をより正確に把握できる可能性があります。
プロ野球・Jリーグ・五輪競技を中心に、試合結果と選手成績をデータで確認しながら執筆。数字は公式記録を優先します。
